Caída: el mercado inmobiliario en la provincia tuvo una fuerte retracción en el primer trimestre del 2022
Hubo un 26 por ciento menos de compraventas y por un monto 41 por ciento más bajo que en 2021, según un informe del Ieral NOA. En el sector de la construcción el consumo de cemento a granel creció un 24,3 por ciento y el de bolsas aumentó un 19 por ciento.
Tras el sendero de recuperación por el que había transitado desde la segunda mitad de 2020, en Salta el mercado inmobiliario cerró el primer trimestre del año con marcadas caídas en la cantidad de compraventas y el valor promedio de las operaciones.
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— El Tribuno (@eltribuno) May 8, 2022
El mal comienzo de año del sector quedó reflejado en un informe que acaba de publicar el Instituto de Estudios sobre la Realidad Argentina y Latinoamericana (Ieral) de la Fundación Mediterránea con las variables de sectores relevantes de la economía regional.
En la plaza salteña, durante los primeros tres meses de 2022, se registraron 878 transacciones, lo que significó una caída del 26 por ciento en comparación con la cantidad de operaciones que hubo de enero a marzo en 2021. El indicador, a su vez, expresó una suba del 19,3 por ciento con respecto a 2020.
En marzo último se formalizaron en la provincia 322 compraventas de inmuebles. Ese volumen fue 34,7 por ciento más bajo que el del tercer mes de 2021.
En cuanto a montos, la caída fue aún más notoria. Las operaciones del primer trimestre de 2022 totalizaron 1.714.503.493 pesos, cifra 41 por ciento más baja que los 2.909.774.126 pesos que movió el mercado inmobiliario local de enero a marzo de 2021, aunque con respecto al mismo parcial de 2020 hubo un repunte del 21,6 por ciento.
En marzo de 2022 el monto de las operaciones efectuadas ascendió (en valores corrientes) a 821 millones de pesos, cifra 1,4 por ciento inferior a la del mismo mes de 2021. En relación con los registros de febrero último, el total de marzo fue 62,1 por ciento mayor. Este salto abrupto, según se indicó desde el Colegio de Escribanos de la Provincia de Salta, obedeció a una compraventa récord de inmuebles con hipoteca impulsada por el crédito hipotecario.
En términos reales, el monto de las transacciones realizadas durante el primer trimestre de este año fue 62 por ciento menor que el del mismo período de 2021 y quedó 54,2 por ciento por debajo del de 2020.
Juan Lucas Dapena, economista jefe del Ieral NOA, aclaró que las caídas "no deben entenderse puramente como una baja en el valor de los inmuebles, sino que existen otros factores que influyen en el comportamiento decisor de los consumidores, como ser no invertir en la adquisición de inmuebles y sí en la compra de activos financieros que garanticen una mejor cobertura frente a la escalada inflacionaria del país".
